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 Frintroper Str. 369 I 45359 Essen

3-FH Reihenendhaus in Schönebeck

45359 Essen

Description

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1923, welches 1962 wieder aufgebaut wurde. Das Grundstück hat eine hervorragende Größe von ca. 520 m² und bietet damit mehr als genug Platz seine Wünsche zu Verwirklichen. Die Immobilie eignet sich grundsätzlich auch als Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 63 m², das neu errichtete Dachgeschoss von ca. 44 m². Das Dachgeschoss ist im Jahre 2018 komplett inklusive Dachstuhl, Wärmedämmung gemäß den aktuellen Vorschriften und Einbau einer Loggia erneuert worden. Die Außenfassade ist vor ca. 25 Jahren wärmegedämmt und mit einer Kunststoffverkleidung versehen worden. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Das Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Zum Objekt gehört eine Tandemgarage. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Equipment

- 3 Wohneinheiten
- großer Garten
- Dachgeschoss inkl. aller Gewerke in 2018 erneuert
- Tandemgarage

Location

Die schöne Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage, in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung von Essen-Schönebeck, westlich des Stadtgebietes von Essen, angrenzend an das Stadtgebiet von Mülheim an der Ruhr. Zur Erholung lädt das nahe gelegene Hexbachtal oder der Schlosspark Borbeck ein. Sie leben in einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität - dank idealer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung (A 40).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in näherem Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

Genießen Sie diese besondere Wohnqualität inmitten einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 379.000 €
Living area: 170 m²
Plot area: 510 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_PHNE_15426

Basic information

year of build: 1963

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Elektro
Heating Type: Etage

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 118.60 kWh/(m²*a)
Valid until: 2029/12/18
Energy efficiency class: D
Date of issue: 2019/12/19
EC Version: 2014

Contact form


Philipp Nestler

CENTURY 21 Ruhr Immobilien

Central:
0201 - 977 799 95
Fax:
0201 - 376 402 30

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