0201 - 97779995​ E I 0208 - 94136770 MH
 Frintroper Str. 369 I 45359 Essen & Friedrich-Ebert-Str. 6 I 45468 Mülheim an der Ruhr

Das Haus für die Familie

45470 Mülheim an der Ruhr

Description

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1981 in Split-Level-Bauweise auf einem ca. 300 qm großen Grundstück erbaut. Die ca. 160 qm Wohnfläche erstrecken sich über insgesamt vier Ebenen. Ingesamt stehen 6 Räume zur Verfügung. Der Keller ist ausgestattet mit Waschküche, Gäste-Wc, Vorratsraum und Hausbar. Auf der darüber liegenden Ebene finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Ebenso befindet sich hier die Küche. Der Kamin lädt zum verweilen ein und versprüht eine wohlige Atmosphäre. In der folgenden Etage finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und das Bad. Das Studio ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ein eigenes Bad. Die Möglichkeit eine Küche anzuschließen ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt gibt es eine schöne Terrasse sowie jeweils einen Balkon in den darüberliegenden Ebenen. Als Highlight wartet der traumhaft angelegte Garten auf Sie. Hier können Sie im Sommer wunderbar entspannen und die Sonne genießen. Zwei Garagen mit Wasser- und Stromanschluss gehören zum Angebot. Diese und weitere Vorzüge, präsentieren wir Ihnen gerne während einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Location

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet und liegt trotzdem sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister sind schnell zu erreichen.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich der Radschnellweg, alle umliegenden Geschäfte, Supermärkte und auch das Rhein-Ruhr-Zentrum, das größte überdachte Einkaufszentrum in Mülheim, sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Aufgrund der idealen Lage und den Autobahnanschlüssen ist Winkhausen der perfekte Standort zum Wohnen und auch für Pendler sehr attraktiv. Großstädte wie Essen und Duisburg sind nur 10-15 Autominuten entfernt.

Im Einzugsgebiet Mülheim-Heißen gibt es insgesamt 11 Kindertagesstätten, hinzu kommt ein Waldorfkindergarten sowie eine Waldorfschule. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind in naher Umgebung vorhanden.

Der Bahnhof und die Innenstadt von Mülheim können zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht werden. Zwei Grundschulen und 3 Kindergärten und auch die städt. Musikschule liegen in unmittelbarer Nähe.
Alle weiterführenden Schulen sind zu Fuß, mit Fahrrad, Bus oder U-Bahn gut zu erreichen. Bis zur Fachhochschule sind es ca. 15 Minuten mit dem Rad.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 355.000 €
Living area: 160 m²
Plot area: 300 m²
Commission to buyer: 4.64% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,64 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_PHNE_17440

Basic information

year of build: 1981

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Elektro

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 72.90 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028/11/07
year of construction: 1981
Energy efficiency class: B
Date of issue: 2018/11/08
EC Version: 2014

Contact form


Philipp Nestler

CENTURY 21 Ruhr Immobilien

Central:
0208 - 9413677-0

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