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Gutgelegene Erdgeschosswohnung in Essen-Frillendorf

45139 Essen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  71 m2
  • Schlafzimmer:  1
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
2021_06_46
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Die exklusiv von uns angebotene 2 ½ Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 in Essen-Frillendorf.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit 71 qm Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele, ein
Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und einem offenen Wohnraum mit angrenzendem Essbereich. Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie sich in einer geräumigen Diele wieder. Von dort aus gelangen Sie zu Ihrer linken in das Badezimmer, welches mit Dusche,Badewanne, Toilette und einem Badeschrank ausgestattet ist. Rechtsgelegen der Diele liegt die Küche, welche ebenfalls als Durchgang zum offenen Essbereich mit Wohnzimmer dient.
Das Schlafzimmer liegt gegenüber des Wohnungseinganges und lässt durch seinen schönen und geräumigen Schnitt keine Wünsche offen.
Der großzügige Balkon in südlicher Ausrichtung ist über Wohn- und Schlafbereich per Glastüren betretbar.
Diese und weitere Vorzüge stellen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Neue Heizungsanlage
- ca.190.000€ Rücklagen stand 2021
- großzügiger Kellerraum (ca. 10qm)
- Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2062.

Andere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigung nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung in Betracht genommen werden können.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
120,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1975
Gültig bis: 
24.09.2027
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
120,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 75
  • 100
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  • 200
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Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einer schönen verkehrsberuhigten Straße in Essen-Frillendorf. Durch umliegende Grünflächen wirkt die Umgebung lebensfroh und sorgt für Abwechslung nach der Arbeit. Dazu befindet sich gegenüber der Wohnung ein Spielplatz, der auch für kleinere Kinder Abwechslung bietet. In weiterer Umgebung sind alle für den Alltag wichtige Geschäfte abgedeckt. Auch eine Kindertagestätte ist in naher Umgebung.
Stadtkerne, wie die Essener Innenstadt sind durch Bus- und Bahnlinien oder mit dem Auto einfach zu erreichen. Dazu ist durch die naheliegende Anbindung der A40 eine schnelle und leichte Möglichkeit zur Bewegung in andere Städte gegeben.
Kaufpreis:

129.000 €

Christian Penk

Christian Penk

CENTURY 21 Ruhr Immobilien

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