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3-FH in gesuchter Lage

45476 Mülheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  573 m2
  • Wohnfläche:  273 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,99 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
13 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PHNE_21702

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-FH in begehrter Lage von Mülheim-Styrum.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 273qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Das Grundstück hat eine stattliche Größe von 573qm. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 6 Zimmer und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung im 1.OG hat 3 Zimmer und wird ebenfalls von den Eigentümern bewohnt. Ein Zimmer im 1.OG wurde der EG Wohnung zugeteilt. Hierzu wurde die Strom- und Gasversorgung dieses Zimmers an die EG Wohnung gekoppelt. Dieser Schritt kann bei Bedarf jederzeit Rückgängig gemacht werden. Die Wohnung im 2.OG verfügt über 4 Zimmer und ist vermietet. Darüber befindet sich der Dachboden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 510 € zzgl. Nebenkosten.
Sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage ist diese Immobilie hervorragend geeignet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Die Wohnungen sind in einem attraktiven Zustand und es besteht kein Sanierungsstau.
Gerne besichtigen wir diese Immobilie mit Ihnen individuell. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung
- Großzügiges Grundstück
- Fenster teilweise erneuert
- 2.OG vermietet
- zentrale Lage
- Immobilie unterkellert
- gepflegter Zustand
- Übergabe nach Vereinbarung
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1908
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
221,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, aber doch zentraler Lage von Mülheim-Styrum. Die Mikrolage ist gekennzeichnet durch eine hohe Wohnqualität aufgrund der ruhigen und grünen Lage aus. Aber dennoch erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas binnen weniger Minuten. Das Gleiche gilt für den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und die Auffahrt der A 40. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Rhein-Ruhr-Zentrum mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und einem Kino an. Die Marina an der Ruhr bietet mit Straßencafés und Restaurants eine südländische Atmosphäre. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Kaufpreis:

409.000 €

Philipp Nestler

Philipp Nestler

CENTURY 21 Ruhr Immobilien

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